任意売却で住宅ローンは支払えないけど家に住み続ける方法

任意売却で住宅ローンは支払えないけど家に住み続ける方法

住宅ローンの返済は不可能なんだけど、家は手放したくないという我儘な要望をかなえることが出来るかもしれません。それが任意売却です。任意売却とは、不動産のローンの支払いが不可能になった場合に競売にかけられる前に、住宅を売却する行為のことです。
けど売却してしまったら、住み続けるなんて不可能じゃないと思うかもしれませんが、住み続ける方法があるのです。任意売却を行い、不動産を手放した後、賃貸として住み続けるのです。 これを成功させるには、買い取ってくれた人の意向が重要になりますので通常の任意売却よりも、手間はかかるかもしれませんが不可能ではないのです。 なお任意売却は専門の業者が存在しますので、面倒な手続きはすべて代行してくれます。夜間でも対応可能な電話番号を用意している会社もありますので忙しい人でも気軽に相談することが出来ます。
住宅ローンの返済に困ったら一度電話をしてみるといいでしょう。 よりよい条件で任意売却をしてくれるはずです。"


任意売却と金融機関への代位弁済

最近の住宅ローンでは、契約時に保証会社とも契約をして保証料を支払うのが通常です。
以前までは連帯保証人を立てる方法が多かったのですが、住宅ローンという高額の融資では、焦げ付きによる不良債権化を防ぐ目的と、高額の債務に対する連帯保証人が立てられない人が多いため、保証会社が利用されるようになりました。 この保証会社の役割は、債務者がローンの返済を数ヶ月滞らせた後、金融機関からの要求によってローン残債を全て債務者に代わり一括返済することで、これを代位弁済といいます。任意売却は代位弁済されてからスタートし、その時点では住宅ローンを融資してもらった金融機関から、保証会社へと債権者が変わっています。 従って、任意売却は保証会社と交渉して、任意売却の方が競売よりも回収できる金額が高いことを主張し同意を得ることで可能になります。
この交渉は任意売却業者が行ってくれますが、保証会社としても一括返済が無理な債務者に対していくら請求しても無意味で、任意売却に応じるか競売するかという選択により債権回収することになります。

【東京都23区】
任意売却 千代田区/ 任意売却 中央区/ 任意売却 港区/ 任意売却  新宿区/ 任意売却  文京区/ 任意売却 台東区/ 任意売却 墨田区/ 任意売却 江東区/ 任意売却 品川区/ 任意売却 目黒区/ 任意売却 大田区/ 任意売却 世田谷区
任意売却 渋谷区/ 任意売却 中野区/ 任意売却 杉並区/ 任意売却 豊島区/ 任意売却 北区/ 任意売却 荒川区/ 任意売却 板橋区/ 任意売却 練馬区/ 任意売却 足立区/ 任意売却 葛飾区/ 任意売却 江戸川区
【東京都下(町村部)】
任意売却 瑞穂町/ 任意売却 日の出町

Calendar